Schwadorf: Hauptplatz â Bezirk Bruck an der Leitha
8 Eigentumswohnungen am Hauptplatz
Zentrales Wohnen
In der niederĂśsterreichischen Marktgemeinde Schwadorf bei Wien entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen.
Projektbeschreibung:
- 2 Häuser à 4 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 66 - 76 m²
- Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m²
- 2 Parkplätze
Details und Besonderheiten
Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei GeschoĂen ohne Lift in schlĂźsselfertiger AusfĂźhrung errichtet.
Das straĂenseitig gelegene Haus A verfĂźgt Ăźber eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur StraĂe hin, während der garten-seitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere GrundstĂźcksgrenze angebaut, Haus B ist Ăźber den Parkplatz erreichbar, auf den man Ăźber eine Durchfahrt unter Haus A gelangt.
Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp ßber 1900 Bßrger:innen. Durch die Lage im Wiener Umland punktet Schwadorf nicht nur mit den Vorzßge des Landlebens. Hier muss niemand auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten: Die gute Verkehrsanbindung ermÜglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien, Schwechat, Bruck an der Leitha oder dem Flughafen Wien. Auch das Burgenland mit dem Neusiedler See ist in greifbarer Nähe.
In der Nähe des Grundstßckes befinden sich:
- Kindergarten Schwadorf : 550 m
- Volksschule Schwadorf: 600 m
- Supermarkt: 220 m
- Hallenbad Schwadorf: 230 m
- Bahnhof GĂśtzendorf: 7,3 km
- Bahnhof Gramatneusiedl: 8,3 km
- Flughafen Wien: 11 km
- Wien Zentrum: 26 km
- Neusiedler See: 34 km
Tolle Lage direkt am Hauptplatz
PREISE
HAUS A
Wohnung | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Loggia | Balkon | PKW-Stellplatz | AR | VK-Preis* |
TOP 1 - EG | - | - | - | - | - | - | - | RESERVIERT |
TOP 2 - OG | - | - | - | - | - | - | - | RESERVIERT |
TOP 3 - OG | - | - | - | - | - | - | - | RESERVIERT |
TOP 4 - OG | 66,10 m² | - | - | - | 15,05 m² | 2 | 4,28 m² | ⏠350.000,- |
HAUS B
Wohnung | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Loggia | Balkon | PKW-Stellplatz | AR | VK-Preis* |
TOP 1 - EG | 70,16 m² | 10,39 m² | 16,86 m² | - | - | 2 | 2,34 m² | ⏠385.000,- |
TOP 2 - EG | 69,03 m² | 11,64 m² | 16,86 m² | - | - | 2 | 2,53 m² | ⏠380.000,- |
TOP 3 - OG | 71,55 m² | - | - | 4,03 m² | 3,94 m² | 2 | 2,66 m² | ⏠399.000,- |
TOP 4 - OG | 75,86 m² | - | - | 4,03 m² | 3,94 m² | 2 | 2,31 m² | ⏠399.000,- |
*Preise: schlĂźsselfertig inkl. GrundstĂźck, zzgl. Nebenkosten und AnschlussgebĂźhren
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur
- Wohnungen in Ziegelmassivbauweise:
- 25 cm AuĂenwände + 20 cm Vollwärmeschutz (VWS)
- 12 cm Zwischenwände, beidseitig verputzt
- Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte
- Terrassen/Balkone inkl. Plattenbelag
- Steildach und Flachdach
- Fenster & TĂźren:
- WINDOWMENTÂŽ-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Marken-Alu-HauseingangstĂźr inkl. Mehrfachverriegelung
- barrierefreie Hauszugänge und ErdgeschoĂwohnungen
- Innenputz
- Estrich inkl. ThermoschĂźttung
- Wasser-, Sanitär- & Heizungsrohinstallation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger FuĂbodenheizung und Warmwasserbereitung
- Elektroinstallation lt. ĂVE-Richtlinien
- FĂśrderbar durch NĂ-WohnbaufĂśrderung
- 2 PKW-Stellplätze
- inkl. Blitzschutzanlage
- Provisionsfrei
-
Alles aus einer Hand
-
Regionale Partner
-
Ziegelmassive Bauweise
-
Fixtermin & Fixpreis
In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von unterschiedlichen Tßren und Beschattungsarten ßber HolzbÜden, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.