Schwadorf: Hauptplatz - Bezirk Bruck an der Leitha

8 Eigentumswohnungen am Hauptplatz

Zentrales Wohnen

In der niederĂśsterreichischen Marktgemeinde Schwadorf bei Wien entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen. 
 

Projektbeschreibung: 

  • 2 Häuser Ă  4 Eigentumswohnungen 
  • Wohnflächen: 66 - 76 m²
  • Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m²
  • 2 Parkplätze

Details und Besonderheiten

Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei Geschoßen ohne Lift in schlĂźsselfertiger AusfĂźhrung errichtet. 

Das straßenseitig gelegene Haus A verfĂźgt Ăźber eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur Straße hin, während der garten-seitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere GrundstĂźcksgrenze angebaut, Haus B ist Ăźber den Parkplatz erreichbar, auf den man Ăźber eine Durchfahrt unter Haus A gelangt. 

Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp Ăźber 1900 BĂźrger:innen. Durch die Lage im Wiener Umland punktet Schwadorf nicht nur mit den VorzĂźge des Landlebens. Hier muss niemand auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten: Die gute Verkehrsanbindung ermĂśglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien, Schwechat, Bruck an der Leitha oder dem Flughafen Wien. Auch das Burgenland mit dem Neusiedler See ist in greifbarer Nähe. 

In der Nähe des Grundstßckes befinden sich:

  • Kindergarten Schwadorf : 550 m 
  • Volksschule Schwadorf: 600 m 
  • Supermarkt: 220 m 
  • Hallenbad Schwadorf: 230 m
  • Bahnhof GĂśtzendorf: 7,3 km
  • Bahnhof Gramatneusiedl: 8,3 km
  • Flughafen Wien: 11 km
  • Wien Zentrum: 26 km 
  • Neusiedler See: 34 km

Tolle Lage direkt am Hauptplatz

PREISE

HAUS A 

Wohnung   Wohnfläche  Garten  Terrasse  Loggia Balkon  PKW-Stellplatz  AR VK-Preis* 
TOP 1 - EG - - - - - - - RESERVIERT
TOP 2 - OG -  - - - - - - RESERVIERT
TOP 3 - OG -  - - - - - - RESERVIERT
TOP 4 - OG 66,10 m² - - - 15,05 m² 2 4,28 m² € 350.000,- 

 

 

HAUS B

Wohnung   Wohnfläche Garten Terrasse Loggia Balkon  PKW-Stellplatz  AR VK-Preis*
TOP 1 - EG 70,16 m² 10,39 m² 16,86 m² - - 2 2,34 m² € 385.000,-
TOP 2 - EG 69,03 m² 11,64 m² 16,86 m² - - 2 2,53 m² € 380.000,-
TOP 3 - OG 71,55 m² - - 4,03 m² 3,94 m² 2 2,66 m² € 399.000,-
TOP 4 - OG 75,86 m² - - 4,03 m² 3,94 m² 2 2,31 m² € 399.000,-

 

*Preise: schlĂźsselfertig inkl. GrundstĂźck, zzgl. Nebenkosten und AnschlussgebĂźhren

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Nicole Seitz
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Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur 
  • Wohnungen in Ziegelmassivbauweise:
    • 25 cm Außenwände + 20 cm Vollwärmeschutz (VWS)
    • 12 cm Zwischenwände, beidseitig verputzt
  • Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte
  • Terrassen/Balkone inkl. Plattenbelag
  • Steildach und Flachdach
  • Fenster & TĂźren:
    • WINDOWMENTÂŽ-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
    • Marken-Alu-HauseingangstĂźr inkl. Mehrfachverriegelung
  • barrierefreie Hauszugänge und Erdgeschoßwohnungen
  • Innenputz
  • Estrich inkl. ThermoschĂźttung
  • Wasser-, Sanitär- & Heizungsrohinstallation
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
  • Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien
  • FĂśrderbar durch NÖ-WohnbaufĂśrderung
  • 2 PKW-Stellplätze
  • inkl. Blitzschutzanlage
  • Provisionsfrei
  • Alles aus einer Hand
  • Regionale Partner
  • Ziegelmassive Bauweise
  • Fixtermin & Fixpreis

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Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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