Scharnstein: Almseestraße - Bezirk Gmunden

Einfamilienhaus mit Grund

Wohnen im schönen Almtal

Leben Sie in der wunderschönen Natur des Salzkammergutes: Durch die NĂ€he zu den Ortszentren GrĂŒnau im Almtal und Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, KindergĂ€rten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. 

Details und Besonderheiten

Wohnen entlang der Österreichischen Romantikstraße: Das GrundstĂŒck liegt zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und GrĂŒnau im Almtal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Almuferwanderweg, die wunderbare Bergwelt des Almtals, den Cumberland Tierpark, den idyllischen Almsee oder das GrĂŒnauer Erlebnisbad. Die Bezirksstadt Gmunden und der Traunsee sind weniger als 20 Minuten entfernt.

GrundstĂŒck 1: 899 mÂČ, SĂŒd-West-Ausrichtung
GrundstĂŒck 2: 1092 mÂČ, SĂŒd-Ost-Ausrichtung

 

In der NĂ€he des GrundstĂŒcks befinden sich:

  • Volksschule: 2,5 km
  • Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km
  • Bank: 2,5 km
  • LebensmittelgeschĂ€ft: 2,5 km
  • Arzt: 2,5 km
  • Bahnhaltestelle KothmĂŒhle: 650 m
  • Bushaltestelle: 300 m
  • Erlebnis-Schwimmbad: 3,3 km

 

Bebauungsvorschlag

Unser Typenhaus Graz 134 ist ideal fĂŒr eine vierköpfige Familie. Mit 134 mÂČ GesamtflĂ€che auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum WohlfĂŒhlen fĂŒr die ganze Familie.

Die lichtdurchfluteten RĂ€ume vereinen zeitgemĂ€ĂŸe, offene WohnrĂ€ume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung, welche noch geringfĂŒgig abĂ€nderbar ist. Die HĂ€user befinden sich bereits in der Einreichung

Typenhaus Graz 134

Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß

Preise

Preise: belagsfertig inkl. GrundstĂŒck zzgl. Nebenkosten und AnschlussgebĂŒhren; zzgl. Erdbau und Schotterungen: € 35.000,-
GrundstĂŒck GrundflĂ€che Typenhaus WohnflĂ€che Zimmer Preis inkl. USt
1 899 mÂČ Graz 134 134 mÂČ 4 ab 454.900,-
2 1092 mÂČ Graz 134 134 mÂČ 4 ab 441.900,-

"Inmitten in der wunderschönen Natur des Almtals gelegen, bietet das GrundstĂŒck sehr viel Potential fĂŒr Ihren Traum vom eigenen Haus. Als Projektleiter kann ich Ihnen dieses nur ans Herz legen: Genießen Sie Ihr Leben im bezaubernden Scharnstein und profitieren Sie von der Infrastruktur sowie den vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten."

Gerne erstelle ich Ihnen Ihr persönliches Angebot – auch fĂŒr ein anderes Typenhaus oder Architektenhaus â€“ und beantworte Ihre Fragen zu dem Projekt.

 

Friedrich Schuster
Projektleitung Scharnstein 

WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • Ziegelmassivhaus mit Walmdach
  • Kanalpaket
  • Rohbetonstiege; AußenwĂ€nde mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS
  • Viessmann-Luft-Wasser-WĂ€rmepumpe inkl. Fußbodenheizung
  • Internorm-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung oder gleichwertig
  • Betriebsfertige Elektroinstallation
  • Hochwertige sanitĂ€re Rohinstallation
  • RolllĂ€den und FensterbĂ€nke
  • Terrasse in RohbetonausfĂŒhrung
  • Eingangspodest mit Treppe
  • Vorbereitung fĂŒr PV-Anlage
  • Carport im Preis nicht enthalten
  • Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus
  • Baubeginn Herbst 2023
  • Flexible Gestaltung der Grundrisse
  • Jegliche Dachform realisierbar
  • Kostenoptimierte & Effiziente HĂ€user
  • Fixtermin & Fixpreis

Alles aus einer Hand

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Fritz Schuster

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