Katsdorf II: Am Sonnenhang - Bezirk Perg
Neues Wohnen in KatsdorfFinden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!
Mit traumhafter Aussicht entstehen "Am Sonnenhang" in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise. Das moderne Projekt âAm Sonnenhangâ Ăźberzeugt mit guter Raumplanung und optimaler Nutzung des Bauplatzes. In das natĂźrliche Gelände eingebettet Ăźberzeugt es weiters mit groĂzĂźgigen Gärten sowie den groĂen Ăźberdachten Balkonen. Ein kleines StĂźckchen Land, welches zum Garteln, Entspannen oder Spielen einlädt und den privaten Wohnraum ins Freie erweitert.
Projektbeschreibung:
- 7 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 67 - 86 m²
- Gartenanteil: 69 - 221 m²
- Balkon: 18 - 25 m²
Verkaufsstart: Sommer 2023
Details und Besonderheiten
Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal fßr Familien, die sich nach Ruhe, schÜner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen fßr die Zukunft gearbeitet.
Die Lage des TraumgrundstĂźckes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fuĂläufig erreichbar befinden sich ein Supermarkt, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit FuĂball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten.
In der Nähe des Grundstßckes befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft: 20 m
- Gasthaus: 120 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- FuĂball- und Tennisplatz: 300 m
- Kirche: 300 m
- Arzt und Apotheke 600 m
- Bank: 500 m
- A7 MĂźhlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km
Das Wohnprojekt in Katsdorf II - Sonnenhang
Wohneinheiten & Preise
| Wohnung | Wohnfläche | Terrasse | Balkon | Eigengarten | Keller | PKW-Stellplatz | VK-Preis schlßsselfertig* |
| Top 1 â GG | 86,50 m² | 26,25 m² | 207,25 m² | 5,90 m² | 2 | ⏠407.500,- | |
| Top 2 â EG | VERKAUFT | ||||||
| Top 3 â EG | VERKAUFT | ||||||
| Top 4 â EG | VERKAUFT | ||||||
| Top 5 â OG | VERKAUFT | ||||||
| Top 6 â OG | 67,33 m² | 18,25 m² | 4,51 m² | 2 | ⏠294.700,- | ||
| Top 7 â OG | 86,50 m² | 25,35 m² | 4,77 m² | 2 | ⏠385.500,- |
Grundrisse TOP 1 - TOP 7
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige LaminatbÜden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Nahwärmeversorgung je Gebäude, Verteilung Ăźber FuĂbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentßre als Hebeschiebetßr (bei den 86,50 m² Wohnungen) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- uvm.
- Baustart: FrĂźhjahr 2024
PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz fßr Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!
CARPORTS
gegen Aufpreis mĂśglich (vorbehaltlich baubehĂśrdliche Bewilligung)
Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wßnschen geändert werden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.