Götzendorf an der Leitha - Bezirk Bruck an der Leitha

Exklusives Wohnen am See

Exklusives Wohnen am See in Götzendorf/Leitha

In der Marktgemeinde G√∂tzendorf an der Leitha entsteht "An der Weide 6" 
ein exklusives Doppelhaus mit direktem Seezugang. 

 

Projektbeschreibung: 

  • 2 Doppelhaush√§lften
  • Wohnfl√§che je Doppelhaush√§lfte: 100,36 m¬≤
  • Grundst√ľcksanteil inkl. Seeanteil: je 391 m¬≤
  • Grundst√ľcksanteil exkl. Seeanteil: 224 & 227 m¬≤

Details und Besonderheiten

In G√∂tzendorf an der Leitha entsteht ein einzigartiges Doppelhaus, das Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen privaten Zugang zu einem k√ľnstlich angelegten See bietet.

Das architektonisch ansprechende Doppelhaus f√ľgt sich harmonisch in die Umgebung ein und verspricht eine einladende Atmosph√§re. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien und modernes Design. Gro√üe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft ein luftiges und einladendes Ambiente.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der private Seezugang, der exklusiv nur den Bewohnerinnen und Bewohnern dieses Doppelhauses vorbehalten ist.

Die Lage in G√∂tzendorf an der Leitha bietet eine perfekte Verbindung aus Ruhe und dennoch N√§he zur Stadt. Hier erleben Sie die Vorz√ľge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu m√ľssen. Die gute Anbindung an Verkehrswege erm√∂glicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden St√§dten. 

In der N√§he des Grundst√ľckes befinden sich:

  • Kindergarten G√∂tzendorf: 1,7 km 
  • Volksschule G√∂tzendorf: 1,5 km 
  • Einkaufsm√∂glichkeiten: 1,1 km 
  • Bahnhof G√∂tzendorf: 1,6 km
  • Flughafen Wien: 18 km
  • Wien Zentrum: 34 km 

Traumhafte Lage direkt am See

PREISE

Grundst√ľck  Garten inkl. Seeanteil  Garten exkl. Seeanteil  PKW-Stellplatz  Wohnfl√§che Terrasse   Balkon  Preis Doppelhaush√§lfte
TOP 1 391 m¬≤ 224 m¬≤ 2 100,36 m¬≤ 24,22 m¬≤ 8,69 m¬≤ ‚ā¨ 480.000,-
TOP 2 391 m¬≤ 227 m¬≤ 2 100,36 m¬≤ 23,92 m¬≤ 8,28 m¬≤ ‚ā¨ 480.000,-

 

Preise: belagsfertig inkl. Grundst√ľck und Bodenplatte, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgeb√ľhren

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Nicole Seitz
WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur 
  • Doppelhaush√§lfte in Ziegelmassivbauweise:
    • 25 cm Au√üenw√§nde + tragende Innenw√§nde
    • 12 cm Zwischenw√§nde
    • zweischalige Haustrennwand: jede Haush√§lfte hat seine eigenen vier W√§nde
  • Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte
  • Terrasse und Eingangspodest in Rohbeton
  • Flachdach
  • Fenster & T√ľren:
    • WINDOWMENT¬ģ-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
    • Au√üen fl√§chenb√ľndige Ausf√ľhrung
    • Marken-Alu-Hauseingangst√ľr inkl. Mehrfachverriegelung
  • Vollw√§rmeschutzfassade 20 cm
  • Innenputz
  • Estrich inkl. Thermosch√ľttung
  • Wasser-, Sanit√§r- & Heizungsrohinstallation
  • Luft-Wasser-W√§rmepumpe inkl. vollfl√§chiger Fu√übodenheizung und Warmwasserbereitung
  • Elektroinstallation lt. √ĖVE-Richtlinien
  • PV-Anlage mit 6 kWp Leistung
  • F√∂rderbar durch N√Ė-Wohnbauf√∂rderung bis zu ‚ā¨ 62.700,-
  • Seezugang √ľber Stiegenanlage und befestigte Seeuferanlage
  • 2 PKW-Stellpl√§tze pro Doppelhaush√§lfte vor dem Haus
  • Provisionsfrei
  • Alles aus einer Hand
  • Regionale Partner
  • Ziegelmassive Bauweise
  • Fixtermin & Fixpreis

In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von unterschiedlichen T√ľren und Beschattungsarten √ľber Holzb√∂den, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanit√§reinrichtungen. 

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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