Ebergassing: Ferdinand-Hanusch-StraĂe
16 Reihenhäuser im Bezirk Bruck an der Leitha
Modernes Wohnen fĂźr Familien mit optimaler Wien-Anbindung
In ruhiger Siedlungslage am nordÜstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgefßhrt.
Details und Besonderheiten
Nur etwa einen Kilometer vom Zentrum Ebergassings entfernt entsteht am nordĂśstlichen Ortsrand eine neue Wohnsiedlung. In der attraktiven und ruhigen Wohngegend der Ferdinand-Hanusch-StraĂe werden 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise gebaut.
Die Häuser mit Flachdach werden auf zwei Ebenen mit Nutzflächen zwischen 114 und 120 m² errichtet und belagsfertig ausgefĂźhrt â in schlichter Farbgebung und moderner Ausstattung.
In der Nähe des Grundstßckes befinden sich:
- Arzt: 130 m
- Lebensmittelgeschäft: 600 m
- Kindergarten: 700 m
- Volksschule: 1,1 km
- Mittelschule: 1,1 km
- Gemeindeamt: 1,1 km
- Apotheke: 1.2 km
- Erlebnisbad: 2,3 km
- Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km
- Flughafen Wien - Schwechat: 21 Minuten
- A4 Ost-Autobahn Knoten Schwechat: 15 Minuten
- A3 SĂźdost-Autobahn Ebrechsdorf: 15 Minuten
Das Siedlungskonzept
Wohneinheiten & Preise
| Gst.-Nr. | Typ | Wohnfläche | Zimmer | Grundfläche | Terrasse | Parkplatz | Preis inkl. USt |
| 10 A | 1 | 116,61 m² | 5 | 319,93 m² | 23,86 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 10 B | 2 | 119,93 m² | 5 | 229,07 m² | 22,25 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 10 C | 3 | 114,48 m² | 5 | 232,22 m² | 23,34 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 10 D | 2 | 119,93 m² | 5 | 232,70 m² | 22,25 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 10 E | 1 | 116,61 m² | 5 | 332,42 m² | 23,86 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 11 A | 1 | 116,61 m² | 5 | 350,24 m² | 23,86 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 11 B | 2 | 119,93 m² | 5 | 227,33 m² | 22,25 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 11 C | 2 | 119,93 m² | 5 | 227,60 m² | 22,25 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 11 D | 1 | 116,61 m² | 5 | 339,27 m² | 23,86 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 12 A | 1 | 116,61 m² | 5 | 355,33 m² | 23,86 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 12 B | 3 | 114,20 m² | 5 | 232,35 m² | 23,04 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 12 C | 1 | 116,61 m² | 5 | 317,64 m² | 23,86 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 13 A | 1 | 116,61 m² | 5 | 315,88 m² | 23,86 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 13 B | 2 | 119,93 m² | 5 | 229,60 m² | 22,25 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 13 C | 2 | 119,93 m² | 5 | 228,53 m² | 22,25 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
| 13 D | 1 | 116,61 m² | 5 | 338,06 m² | 23,86 m² | 2 | PREIS AUF ANFRAGE |
"Durch die zentrumsnahe Lage des GrundstĂźckes sind Nahversorger, Ărzte sowie Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Auch fĂźr Pendlerinnen und Pendler ist Ebergassing perfekt gelegen: In Wien arbeiten und dennoch die VorzĂźge des Landlebens abseits des GroĂstadt-Trubels genieĂen."
Gerne erstelle ich Ihnen Ihr persĂśnliches Angebot und beantworte Ihre Fragen zum Projekt.
BM Ing. Nicole Seitz
Projektleitung Ebergassing
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und FuĂbodenheizung
- Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle
- Marken-Kunststoff-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; TerrassentĂźre als HebeschiebetĂźr
und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - Flachdach
- PV-Anlage
- Erdarbeiten
- Hauszuleitung
- Eigengärten und Terrassen optimal Richtung Sßden ausgerichtet
- Zäune und Sockelmauer inkludiert
- Zwei asphaltierte PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten
- Paket "schlĂźsselfertig" sowie Terrrassen- und Eingangs-Ăźberdachung Preis auf Anfrage
- Baustart: Herbst 2023
Raumaufteilung Ebergassing: Ferdinand-Hanusch-StraĂe
Lage
Die Gemeinde Ebergassing mit knapp 4000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt circa 15 km sĂźdĂśstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch eine gute Wien-Anbindung, sondern auch durch die groĂartige ortsinterne Infrastruktur: Ebergassing verfĂźgt Ăźber Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Erlebnisbad und weitere Freizeiteinrichtungen. Von der Wohnanlage ausgehend erreichen Sie die Ortsmitte in nur wenigen Minuten â bequem zu FuĂ oder mit dem Fahrrad.
Aufgrund der Nähe zu Wien bietet das Projekt Ebergassing â insbesondere fĂźr den Individualverkehr â eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten Knoten Schwechat (A4 Ost-Autobahn) und Ebreichsdorf (A3 SĂźdost-Autobahn). Weiters fĂźhrt eine direkte Busverbindung von Ebergassing zum Flughafen Wien-Schwechat.
Die Naherholungsgebiete Neusiedler See, Donau-Auen sowie die Wiener Donauinsel erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
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Alles aus einer Hand
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Regionale Partner
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Ziegelmassive Bauweise
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Kostenoptimierte & Effiziente Häuser
Alles aus einer Hand
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In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von Kßchen, unterschiedlichen Tßren und Beschattungsarten ßber HolzbÜden, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen.
