Ebergassing: Ferdinand-Hanusch-Straße
16 Reihenhäuser im Bezirk Bruck an der Leitha
Modernes Wohnen für Familien mit optimaler Wien-Anbindung
In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt.
Details und Besonderheiten
Nur etwa einen Kilometer vom Zentrum Ebergassings entfernt entsteht am nordöstlichen Ortsrand eine neue Wohnsiedlung. In der attraktiven und ruhigen Wohngegend der Ferdinand-Hanusch-Straße werden 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise gebaut.
Die Häuser mit Flachdach werden auf zwei Ebenen mit Nutzflächen zwischen 114 und 120 m² errichtet und belagsfertig ausgeführt – in schlichter Farbgebung und moderner Ausstattung.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Arzt: 130 m
- Lebensmittelgeschäft: 600 m
- Kindergarten: 700 m
- Volksschule: 1,1 km
- Mittelschule: 1,1 km
- Gemeindeamt: 1,1 km
- Apotheke: 1,2 km
- Erlebnisbad: 2,3 km
- Bahnhof Gramatneusiedl: 3,9 km
- Flughafen Wien – Schwechat: 21 Minuten
- A4-Ost-Autobahn, Knoten Schwechat: 15 Minuten
- A3-Südost-Autobahn, Auffahrt Ebreichsdorf: 15 Minuten
Das Siedlungskonzept
Wohneinheiten & Preise
| Gst.-Nr. | Typ | Wohnfläche | Zimmer | Grundfläche | Terrasse | Parkplatz | Preis inkl. USt |
| 10 A | 1 | 116,61 m² | 5 | 319,93 m² | 23,86 m² | 2 | € 463.000,- |
| 10 B | 2 | 119,93 m² | 5 | 229,07 m² | 22,25 m² | 2 | € 411.000,- |
| 10 C | 3 | 114,48 m² | 5 | 232,22 m² | 23,34 m² | 2 | € 432.000,- |
| 10 D | 2 | 119,93 m² | 5 | 232,70 m² | 22,25 m² | 2 | € 411.000,- |
| 10 E | 1 | 116,61 m² | 5 | 332,42 m² | 23,86 m² | 2 | € 463.000,- |
| 11 A | 1 | 116,61 m² | 5 | 350,24 m² | 23,86 m² | 2 | € 463.000,- |
| 11 B | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| 11 C | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| 11 D | 1 | 116,61 m² | 5 | 339,27 m² | 23,86 m² | 2 | € 463.000,- |
| 12 A | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| 12 B | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| 12 C | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| 13 A | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| 13 B | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| 13 C | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
| 13 D | – | – | – | – | – | – | VERKAUFT |
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- HWB 34,4 Niedrigstenergiebauweise
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- Terrasse sowie Eingangspodest aus Rohbeton mit Gefälle
- WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Terrassentüre als Hebeschiebetür und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Flachdach
- PV-Anlage
- Erdarbeiten
- Hauszuleitung
- Eigengärten und Terrassen optimal Richtung Süden ausgerichtet
- Zäune und Sockelmauer inkludiert
- Zwei asphaltierte PKW-Freistellplätze im Kaufpreis enthalten
- optional: Paket "schlüsselfertig" sowie Terrrassen- und Eingangsüberdachung
Raumaufteilung Ebergassing: Ferdinand-Hanusch-Straße
Lage
Die Gemeinde Ebergassing mit knapp 4000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt circa 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch eine gute Wien-Anbindung, sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur: Ebergassing verfügt über Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, Erlebnisbad und weitere Freizeiteinrichtungen. Von der Wohnanlage ausgehend erreichen Sie die Ortsmitte in nur wenigen Minuten – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Aufgrund der Nähe zu Wien bietet das Projekt Ebergassing – insbesondere für den Individualverkehr – eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten Knoten Schwechat (A4 Ost-Autobahn) und Ebreichsdorf (A3 Südost-Autobahn). Weiters führt eine direkte Busverbindung von Ebergassing zum Flughafen Wien-Schwechat.
Die Naherholungsgebiete Neusiedler See, Donau-Auen sowie die Wiener Donauinsel erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
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