Teil 1: Ist Haus bauen noch leistbar?
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Die Kosten für den Hausbau können stark variieren und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe und Lage des Hauses, der Art der Baumaterialien und der Ausstattung ab. In einigen Regionen und Städten sind die Grundstückspreise und Baukosten möglicherweise höher als in ländlicheren Gebieten.
Doch es gibt auch Möglichkeiten, den Bau eines Hauses finanziell leistbarer zu machen. So unterstützen beispielsweise staatliche Förderprogramme und Steuervorteile den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Häusern. Durch die Verwendung von kosteneffektiven Materialien, durch Reduktion der Größe des Hauses oder dem Zusammenarbeiten mit erfahrenen Architekt:innen oder einem Bauunternehmer können ebenfalls Kosten gesenkt werden.
Nicht zu vergessen, dass der Bau eines Hauses eine langfristige Investition ist, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnt. Wenn Sie also die Kosten für den Hausbau mit den potenziellen langfristigen Vorteilen und Einsparungen vergleichen, kann es durchaus leistbar sein.
Unsere Expert:innen geben Ihnen Tipps, wie Sie sich den Traum trotz steigender Energie- und Inflationskosten leisten können.
Eigentümer und Geschäftsführer Maximilian Etzenberger im Interview.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Baukosten zu senken und günstiger zu bauen. Hier sind einige Tipps, die dabei helfen können:
1. Machen Sie eine detaillierte Planung: Diese hilft, den Bauablauf zu organisieren und Kostenfallen zu vermeiden. Je besser Sie Ihre Bedürfnisse und Anforderungen definieren, desto einfacher ist es für Sie, die Kosten im Griff zu behalten.
2. Erstellen Sie einen realistischen Budgetplan: Setzen Sie sich realistische Budgetziele und behalten Sie Ihre Finanzen im Auge. Stellen Sie sicher, dass Sie für alle Ausgaben – von Grundstücks- und Baugenehmigungskosten bis hin zu Bau- und Nebenkosten – eine detaillierte Aufstellung haben.
3. Entscheiden Sie sich für ein kleineres Haus: Je größer das Haus, desto teurer ist es in der Regel. Mit einem kleineren Haus können Sie die Baukosten senken.
4. Wählen Sie eine einfache Grundrissgestaltung: Eine einfache und unkomplizierte Grundrissgestaltung ist oft kostengünstiger als eine komplexe. Eine effiziente Raumplanung hilft ebenfalls dabei, Platz zu sparen und die Baukosten zu minimieren.
5. Vermeiden Sie Änderungen im Plan: Beachten Sie, dass jede Änderung am Plan zusätzliche Kosten und Verzögerungen verursachen kann.
6. Verwenden Sie kosteneffektive Baumaterialien: Wählen Sie Baumaterialien, die preisgünstig, aber dennoch von guter Qualität sind. Zum Beispiel können Ziegel- oder Betonbauweisen in vielen Fällen kosteneffizienter sein als andere Baustile.
7. Übernehmen Sie selbst einige Arbeiten: Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie einige Bauarbeiten selbst übernehmen. Mit unserer Bauherren-Mithilfe ist dies auch möglich.
8. Vermeiden Sie Design-Extras: Verzichten Sie auf unnötiges Design-Extras, die die Baukosten erhöhen können. Ein schlichtes Design kann genauso schön und funktional sein wie ein teureres.
9. Nutzen Sie staatliche Förderungen und Finanzierungsoptionen: Es gibt eine Vielzahl von staatlichen Förderprogrammen und Finanzierungsoptionen, die Ihnen beim Hausbau helfen. Informieren Sie sich, welche Förderungen und Finanzierungsoptionen für Sie verfügbar sind.
10. Holen Sie sich verschiedene Angebote von mehreren Bankinstituten: Häufig ist die Hausbank nicht die günstigste Bank.
11. Vergleichen Sie Angebote von verschiedenen Bauunternehmen auf Ihre Richtigkeit: Stellen Sie sicher, dass die Qualität der angebotenen Produkte oder Dienstleistungen miteinander vergleichbar sind. Tipp: Vergleichen Sie Äpfel mit Äpfeln und nicht Äpfel mit Birnen.
Zu den Förderungen in den Bundesländern:
„Mir und meiner Familie ist es auch in Zukunft wichtig, dass das Wohnen leistbar bleibt. Gemeinsam mit meinem Team erarbeite ich Konzepte, die dies auch ermöglichen. "
Maximilian Etzenberger
Geschäftsführer und Eigentümer ETZI-Group GmbH
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