Leonding: Michelsbergstraße
NOCH FREI: 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in der Nähe von Linz
Schnell in der Stadt und dennoch am Land
In einer ruhigen Nebengasse der Michaelsbergstraße entstehen 16 hochwertige Doppel- sowie drei Einfamilienhäuser mit schöner Fernsicht. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur und hohe Lebensqualität.
Details und Besonderheiten
Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300 m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung.
Die Stadtgemeinde Leonding liegt am Fuße des Kürnberges zwischen Donau und Traun und ist mit 23.500 Einwohner:innen die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Das lebhafte Zentrum von Leonding verzaubert seine Bürger:innen u.a. mit viel Kultur wie ihrem Zentrum der modernen Künste. Zwei moderne Veranstaltungshallen (bis 1000 Besucher:innen) und eine Sporthalle machen Leonding auch zum Ziel von Veranstaltungs- und Kongressbesucher:innen.
Nicht nur das kulturelle, sondern auch das sportliche Angebot können sich sehen lassen: Eine Lauf- und Walkingstrecke, Volleyballplätze, Schwimmbäder sowie Tennisplätze sorgen für ein aktives und erholsames Freizeitprogramm in der familienfreundlichen Gemeinde, in der auch Industrie und Gewerbe eine wichtige Rolle spielen.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bahnhof Leonding: 16 min zu Fuß, 3 min mit dem Auto
- Kindergarten: 500 m
- Volksschule: 550 m
- Landesmusikschule: 400 m
- Spielplatz: 700 m
- Krankenhaus Barmherzige Brüder: 4,2 km (10 min)
- Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar 600 m, Billa 1 km
- Linz: 10 bis 12 min
- Plus City: 10 min
- Flughafen: 12 min
- Autobahn: 6 min
Das Siedlungskonzept
Preise
| Grundstück | Grundfläche | Typenhaus | Wohnfläche | Preis inkl. USt |
| 1 | - | ETZI-HAUS | - | VERKAUFT |
| 2/1 | - | Top 2.1 C | - | VERKAUFT |
| 2/2 | - | Top 2.2 C | - | VERKAUFT |
| 3/1 | - | Top 3.1 C | - | VERKAUFT |
| 3/2 | - | Top 3.2 C | - | VERKAUFT |
| 4/1 | - | Top 4.1 B | - | VERKAUFT |
| 4/2 | 402 m² | Top 4.2 B | 143 m² | Preis auf Anfrage |
| 5 | 804 m² | ETZI-HAUS individual | - | Preis auf Anfrage |
| 6 | - | ETZI-HAUS | - | VERKAUFT |
| 7/1 | - | Top 7.1 A | - | VERKAUFT |
| 7/2 | - | Top 7.2 A | - | VERKAUFT |
| 8/1 | - | Top 8.1 A | - | VERKAUFT |
| 8/2 | - | Top 8.2 A | - | VERKAUFT |
| 9/1 | - | Top 9.1 D | - | VERKAUFT |
| 9/2 | 442 m² | Top 9.2 D | 131 m² | € 850.524.- |
| 10/1 | - | Top 10.1 D | - | VERKAUFT |
| 10/2 | 441 m² | Top 10.2 D | 131 m² | 838.405,- |
| 11/1 | - | Top 11.1 D | - | VERKAUFT |
| 11/2 | 441 m² | Top 11.2 D | 131 m² | 865.226.- |
"Als Projektleiter dieses exquisiten Wohnprojektes ist es mir wichtig, Wohnraum mit großzügigen Gärten und perfekter Infrastruktur zu verwirklichen – und dies zu einem garantierten Fixpreis!"
Gerne erstelle ich Ihnen Ihr persönliches Angebot – auch zu einem anderen Typenhaus oder Architektenhaus – und beantworte Ihre Fragen zu diesem Projekt.
Patrick Dickinger
Projektleitung Leonding
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Bodenplatte inkl. Fundamente
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Alu-Fenster KF410
- Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe
- Carport
- Erdarbeiten und Kanalprojekt
- Baukoordinator
- Zufahrt und Stellplatz asphaltieren
Inklusive Paket Gartengestaltung:
- Terrassenbelag
- Rasen anlegen
- Schottereinfassung bei Haus
- Gartenzaun
Wahlposition
Ausstattung schlüsselfertig:
- Parkettböden und Fliesen
- Spachtel- und Malerarbeiten
- Sanitäreinrichtung
- Innentüren
- Küche
Alles aus einer Hand
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In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von Küchen, unterschiedlichen Türen und Beschattungsarten über Holzböden, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen.
Bebauungsvorschlag Typenhäuser
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Rohbaubesichtigung
Vier unserer Doppelhaushälften sind bereits gebaut.
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