Auerbach: Gartensiedlung - Bezirk Braunau

Einfamilienhäuser mit Grund

Wohnen im malerischen Mattigland

Die landschaftlich au√üerordentlich reizvollen und sehr ruhigen Grundst√ľcke dieses Projekts liegen in der n√∂rdlichen Gartensiedlung in Auerbach. Sie grenzen im Norden direkt an eine ausgedehnte, unverbaubare Gr√ľnfl√§che, sind voll erschlossen und k√∂nnen sofort bebaut werden. Die Grundst√ľcke werden provisionsfrei verkauft.

Details und Besonderheiten

 

Der Standort dieses Projekts befindet sich in einem Neubaugebiet circa 5 km s√ľdwestlich von Mattighofen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mattighofen mit Bahnhof und Einkaufsm√∂glichkeiten sind nur 7 km entfernt.

Auerbach verf√ľgt √ľber einen Kindergarten sowie √ľber eine Volksschule. Die Entfernung zum reizvollen Mattsee betr√§gt nur 14 km, jene zum n√∂rdlichen Salzburger Stadtrand etwa 30 km.

 

In der N√§he des Grundst√ľcks befinden sich:

  • Volksschule: 450 m
  • Kindergarten: 400 m
  • Gemeindeamt: 400 m 
  • Metzgerei: 100 m 
  • Bank: 3,4 km
  • Bahnhof Mattighofen: 7,2 km
  • Mattighofen: 8,4 km 

Bebauungsvorschlag

Das Jubil√§umshaus PAUL hat eine Gesamtwohnfl√§che von 115 m¬≤. Durch die schlaue und funktionale Raumaufteilung bietet es ein gro√üz√ľgiges Raumangebot: Dazu z√§hlt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich, welcher zum gem√ľtlichen Zusammensein mit Familie und Freunden einl√§dt.

Neben Technik- und Hauswirtschaftsraum erg√§nzt ein B√ľroraum (G√§steschlafzimmer) das Raumangebot im EG. Im Obergescho√ü finden neben zwei Kinderzimmern auch ein gro√ües helles Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer (mit Schrankraum) ihren Platz.

Bilder Jubiläumshaus Paul

Preise

Preise: belagsfertig inkl. Grundst√ľck¬†zzgl. Nebenkosten und Anschlussgeb√ľhren
Grundst√ľck Grundfl√§che Typenhaus Wohnfl√§che Zimmer Preis inkl. USt  
1 510 m¬≤ Jubil√§umshaus Paul 115 m¬≤ 4 ‚ā¨ 389.330,- RESERVIERT
2 518 m¬≤ Jubil√§umshaus Paul 115 m¬≤ 4 ‚ā¨ 391.354,- RESERVIERT
3 555 m¬≤ Jubil√§umshaus Paul 115 m¬≤ 4 ‚ā¨ 400.715,- RESERVIERT

Paket f√ľr den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab ‚ā¨ 32.979,-

  • Bodenbel√§ge, Spachtel-/Malerarbeiten
  • Sanit√§reinrichtung, Innent√ľren usw.
  • √Ąnderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung m√∂glich.

 

FINANZIERUNG

Folgende Konditionen k√∂nnen f√ľr dieses Projekt angeboten werden:

  • Nur 10 Prozent Eigenmitteleinsatz notwendig
  • Bis zu 35 Jahre Zinssicherheit zu attraktiven Konditionen m√∂glich
  • Unkomplizierte Abwicklung und schnelle Entscheidungswege
  • Nur ein Ansprechpartner (langfristig zugeteilt)
  • Angebot von Sonderkredit-Programmen

"Auerbach hat schon die Zeit der Kelten aktiv miterlebt. Gräberfunde der Illyrer und Kelten bezeugen das historische Wachstum der ländlichen Innviertler-Gemeinde. Doch Auerbach hat auch heute noch viel zu bieten: Etwa das KTM-Werk im benachbarten Mattighofen, welches die Herzen der Biker:innen höher schlagen lässt."

Ob zu einem anderen Typenhaus, einem ETZI-Architektenhaus oder zum Thema Finanzierung: Gerne beantworte ich Ihre Fragen und erstelle Ihnen ein pers√∂nliches Angebot zum Projekt.

 

Hubert Pointinger
Projektleitung Auerbach

WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE

Top-Ausstattung & Top-Leistung

  • Ziegelmassivhaus mit Walmdach
  • Rohbau in Ziegelbauweise
  • Viessmann-Luftw√§rmepumpe inkl. Fu√übodenheizung
  • Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
  • Sanit√§rrohinstallation
  • Internorm-Kunststoff-Fenster KF310
  • Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
  • Baukoordinator
  • Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
  • Rolll√§den inkludiert
  • 12 Monate FIXPREISGARANTIE
  • Baubeginn Herbst 2023

Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:

  • Kamin
  • Design-Sanit√§robjekte
  • Terrassen√ľberdachung
  • Haust√ľr-√úberdachung
  • Keller
  • Carport, Garage, Pool, u.v.m.
  • Im Falle eines Carports k√∂nnen die H√§user Top 1 und  2 nach hinten auf die H√∂he von Top 3 geschoben werden.

  • Flexible Gestaltung der Grundrisse
  • Jegliche Dachform realisierbar
  • Kostenoptimierte & Effiziente H√§user
  • Fixtermin & Fixpreis

Alles aus einer Hand

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Hubert Pointinger

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